недеља, 3. април 2011.


Evo blizi nam se i leto 2011 a prva asocijacija za to je GRCKA. Provesti leto 2011 u Grckoj prava je stvar!
Nekretnine - Grcka za svaciji ukus. / Zivotni standard u Grckoj je veci a stopa kriminala manja od njenih susednih drzava. Zbog toga je Grcka i jedna od najomiljenijih destinacija za ljude iz celog sveta.
Proces saradnje sa investitorom.
Pri prvom susretu sa investitorom potrebno je najpre sagledati koje su želje investitora i njegova očekivanja u budućoj kući, stil mora biti pojašnjen, kao i sama organizacija prostora na svakom spratu. Tek tada smo u mogućnosti da počnemo posao stvaranja: - trodimenzionalne prikaze- fasada i osnove izgleda Vašeg doma, uzimajući u obzir moguće uslove i standarde potrebne za izgradnju kuće, vrsti materijala koji se koristi, blizinu suseda i dr.
Poznavajući samo engleski u Grčkoj može da se živi i sporazumeva kako-tako. Većina Atinjana imaju znanje engleskog jezika, ali Grci su zadovoljni kada stranci bar pokušavaju da govore grčki. Recimo za razliku od Parižana, Grci se neće rugati zbog vaših grešaka na njihovom jeziku
Sve o kupovini nekretnina u GRCKOJ mozete videti na “DOMATIO” (http://www.domatio.rs)
  • POČETNA FAZA –Razgovor sa investitorom
Proces izrade kuće počinje s raspravom o željama kupca i crtanjem prvih skica. U ovoj fazi, projektanti će izaćti u susret željama kupaca, u pogledu budućeg izgleda kuće. Sve je to učinjeno kako bi dom bilo izgrađen u skladu , potrebama i željama kupca. Paralelno s raspravom o svim detaljima sprovede se potrebna merenja. 

Vaš zadatak je dalje da izvadite vlasnicki list , kopiju plana parcele u katastru (nesme biti starija od 6 meseci ), kao i dokaz o uplati administrativnih taksi.


Dopustite da vam predstavimo naše web-stranice na kojima ćemo pokušati da vam prikažemo sve potrebne informacije, koje su vezane na nas rad a u vezi projektovanja, kao i na kupovinu nekretnina ,pre svega u Srbiji (Beograd) i Grčkoj (cela teritorija sa akcentom na poluostrvo Halkidiki) kao i projektovanje i izgradnju porodičnih kuća – (Asprovalta, Vrasna i Stavros).
Ako nameravate da kupite nekretninu u Beogradu, ili na poluos. Halkidiki ili pak da sagradite sebi dom u Asprovalti ovo mesto na sajtu moze postati vaš pomoćnik ne samo u procesu pronalaženja pogodnog objekta za kupovinu nekretnine, pogodne parcele za gradnju kuće, izrada projekata enterijera ili eksterijera objekta, već i dalje tokom procesa trasankcije, povezivanja, sredjivanja vlasničke i projektne dokumentacije i dr.
  • PRVA FAZA - Razvijanje arhitektonskog koncepta
I tako, sve želje su uzete u obzir i spremne su prve skice. Prva faza kreativnog procesa je razvoj arhitektonskog koncepta, koji, na papiru ili na računarlu, oličava sve bitne elementi budućeg objekta, opisane u specifikacijama. Glavna svrha je da se dobije realna slika o budućnosti kuće, razjasne nijanse, te da se sa time upozna i investitor. Indikator spremnosti za završetak prve faze dizajna privatne kuće je puna suglasnost o svim delovima strukture kuće sa investitorom. Nakon odobrenja na konačnu verziju arhitektonskog koncepta, između kupca se  potpisuje sporazum o odobrenju idejnog rješenja nacrta projekta. Već u ovoj prvoj fazi – stvaramo izgled kuće, u najvećoj mjeri za kupca savršen dom. 
 Projektni biro "Domatio" je osnovan 2004. i osnovna delatnost je projektovanje stambenih i poslovnih objekata na teritoriji Srbije, a sa potpisanim ugovorima i sporazumima javljamo se i kao partneri u poslovima oko nekretnina – na teritoriji Beograda kao i u Grčkoj na poslovima projektovanja, prodaje nekretnina i inženjeringu.
  • DRUGA FAZA – Situacioni plan
Od naseg biroa u ovoj fazi dobićete skice fasada u odgovaajućoj razneri, kao i situaciju ) položaj objekta u odnosu na Vaš plac, kao i susedne placeve. Takođe dobijate i osnovu objekta, sa označenim njegovim osnovnim dimenzijama.

Za gradjane Srbije naš projektni biro u saradnji sa Grčkim projektno-inžinjerskim biroom ΤΖΑΝΕΤΟΣ CON” pruža komplektnu uslugu od procesa izbora kupovine placa pa sve do potrebnog premera, uknjiženja, izrade projektne dokumentacije i izgradnje građevinskog objekata po Vašem ukusu i željama.
  • TREĆA FAZA -Idejni projekat kuće 
Preliminarni dizajn kuće je detaljno projektovanje svih elemenata plana, iscrtanih fasada kuće, razrađenih osnova za svaki sprat i krov. Osim toga, projekt je vezan za određenu lokaciju te je potrebno da se uzmu u obzir svi važni faktori u budućoj izgradnji. Komplet tehničke dokumentacije: osnove, preseci, fasade - spajaju se u jednu celinu i ako je potrebno, osnovni crteži se dopunjavaju crtežima pojedinih specifičnih građevinskih detalja. Investitoru se prikazuje – vizuelni izgled na kompjuteru koji najviše odgovara realanom prikazu (eksterijer kuće), nakon završetka svih građevinskih aktivnosti kako bi se mogao proceniti obavljeni posao. Iako je idejni projekat nastao kao odraz rezultata prethodnih faza projekta i uprkos tome obvezno je savetovanje sa investitorom.